*

建築確認 特殊建築物について

公開日: : 最終更新日:2013/10/13 建築基準法, 建築確認 , ,

建築基準法には2種類の特殊建築物がある

特殊建築物の定義

特殊建築物というと、読んで字のごとく、建築物の中でも「特殊」なものとしてカテゴライズされています。
どういうふうに特殊かというと
  1. 不特定または多数の者が使用、就寝する
  2. 火災発生の恐れがあり、その比重が高い
  3. 周辺環境に与える影響が大きい
と大別され
2は工場や倉庫、自動車車庫や自動車修理工場などが該当し
3は火葬場や汚物処理場などが該当します。
1はそれこそ、学校、病院、スーパーマーケット、集合住宅、遊技場等々もっとも該当する用途が多いものとなっています。
そして、上記123の理由により、防火避難規定に対しては特にその他の建築物より厳しい規定が設けられています。

法2条2号による、特殊建築物

特殊建築物を定義する条文は建築基準法第2条二号に規定されています。

二 
特殊建築物 学校(専修学校及び各種学校を含む。以下同様とする。)、体育館、病院、劇場、観覧場、集会場、展示場、百貨店、市場、ダンスホール、遊技場、公衆浴場、旅館、共同住宅、寄宿舎、下宿、工場、倉庫、自動車車庫、危険物の貯蔵場、と畜場、火葬場、汚物処理場その他これらに類する用途に供する建築物をいう。

法別表第一(い)欄に掲げる特殊建築物

ただし、よく混乱してしまうのが、これ以降の条文に登場する「特殊建築物」には何らかの条件が付けられています。
例えば建築基準法第6条1項一号では
別表第一(い)欄に掲げる用途に供する特殊建築物
とあり、特殊建築物でも別表第一(い)欄に掲げるものしか該当しないんです。工場とかと畜場とかは含まれていませんよね。
法35条だったら、別表第一(い)欄のなかでも(1)から(4)までですし、法35条の3だと別表第一(い)欄(1)のみとなっています。
これらを簡単に表にまとめたのがこちらです。
ちょっと画像サイズがテキトウなため、見にくくてすみません。

特殊建築物

 

事務所は特殊建築物ではない

また、事務所という用途は、法2条二号にも、当然別表にも記載はなく、特殊建築物ではないというのも少し不思議な気がします。不特定ではなく、特定多数という解釈なのでしょうか。

いずれにしても、特殊建築物であれば、規制が盛り込まれた条文がいくつも関連してきますから、見落としがないようにしなければなりません。建築確認の段階で根本的なミスがあったりすると、なんといっても時間的なロスと精神的なダメージのダブルパンチになってしまいますので・・・。

  • このエントリーをはてなブックマークに追加

関連記事

かくにんtips

建築基準法上の「着工」とはどの時点?

「着工」がなぜそんなに話題に上るのか。 もっともイメージしやすいのは、「建築確認済

記事を読む

建築確認申請

建築確認の根本、「建築」について理解する

「建築」の定義について今さらながら確認 建築基準法により定義される「建築」行為の意味を、いまさらな

記事を読む

建築関連ニュース

建築確認News 偽建築士と建築士免許原本確認の波紋

偽建築士急増の背景 あとからあとから、どうしてこんなにあるのかというほど、次々に建築士の免許偽造が

記事を読む

建築確認申請

建築確認 別表1の特殊建築物用簡易チェックシート

別表1の特殊建築物 用途別簡易チェックシート 過去記事(建築確認 特殊建築物について)にも書きまし

記事を読む

建築確認申請

建ぺい率角地緩和の甘い罠

建ぺい率角地緩和に潜む「罠」 「角地といえば、角地緩和!」 建築士なら、だれでも知っています

記事を読む

かくにんtips

建築確認Tips 地区計画条例と備蓄倉庫のコンボにK.Oされる前に

容積率の緩和規定を甘く見てはいけない 地区計画が定められた区域は特殊と思うべし 地区計画条例(法

記事を読む

建築基準法

特殊建築物について、もっとマニアックに追求してみる

特殊建築物の種類 特殊建築物については建築確認 特殊建築物についてで簡単にまとめていますが、ここで

記事を読む

建築基準法

建築基準法の構成 単体規定と集団規定について

// // 建築関係の仕事に携わっていると、必ず耳にするのがこの「単体規定」と「集団規定

記事を読む

既存不適格建築物への増築 建築基準法第20条の適用は?

  既存不適格建築物への増築において、構造適判や安全証明書は必要か? 時代はストック活用へ大きく

記事を読む

かくにんtips

平成27年6月の改正法施行に備える:確認・構造適判手続き編

平成27年6月1日より、改正建築基準法による確認申請手続きがスタートします。 特に、構造適判が絡む

記事を読む

ケースアイキャッチ
クラシックミニファミコンのモニター一体型キャリングケースが完成

過去の記事で、クラシックミニファミコンのポータブル化について触

winderimg_2741eyecatch
自動巻きの時計に必須のアイテム、ウォッチワインダーがすごい

高級な自動巻時計には、時計に負けない高級感を持つウォッチワインダーを!

stick-eye
クラシックミニファミコンの再現度をさらに高めるシールを作った

クラシックミニファミコンに足りないもの、それはスイッチ周りの「あのシー

kaizou-eyecatch
クラシックミニファミコンのコントローラー改造はシロウトでもデキる!

クラシックミニファミコンのコントローラーが小さいのは周知の事実

フォトボックスアイキャッチ
メルカリ・ヤフオクで高く売るコツ:撮影ボックスを使おう

不用品の処分で便利なのが、ヤフオクやメルカリです。 メル

→もっと見る

  • follow us in feedly
PAGE TOP ↑